青帝重生-第340章
按键盘上方向键 ← 或 → 可快速上下翻页，按键盘上的 Enter 键可回到本书目录页，按键盘上方向键 ↑ 可回到本页顶部！
————未阅读完？加入书签已便下次继续阅读！
这样一算，投资建造这一座大楼，最少也要三十五亿元，而如果大楼的主体结构完成后，后期的装修更是大头。
由于大楼通体采用金属建设，所以最起码的保温层要有，如果在加上大楼墙壁之内的各种管线布设，那就更是一个天价。
但这些都是必须的，如果这些做不出来，一个干干净净的裸楼，人家又怎么会出大价钱购买里面的房子？
金三看了看，防水防漏层，保温层，防火层，墙壁内水电线路，液化燃气管道，电梯，加上室外窗户和门，这些零碎加上，最少还要二十亿元的预算。
刚开始金三一看这个数字还很生气，以为有人捣鬼，可金三只是一看下面的价格表，就傻眼了。
防水防漏层或是保温层，防火层这些东西金三不懂，电线水管的价格金三也不知道，但一个最简单的门窗，就让金三知道，这上面的价格，绝对不是忽悠他的。
他们测算了整栋大楼需要用到的防盗门，这个平均一层楼，要用到一千扇门，大宗采购的最优惠价，以一千元每扇计算，这样一层楼就要一百万，一百层就是一亿。
而窗户的价格，也不比防盗门低多少，这个还是室内窗户不算在内的计算价格，如果把室内室外门窗都算上，那价格还要翻个五六倍。
最后这栋大楼，从开工建设到完工出售，总共要花费五十五亿元。
不够花费这么大，回报也就大，这栋大楼，由于主要用于居住，所以从十层向上布局完全以家居为主，这样到时能够交付给金三大小七万八千套房子，平静每层楼有七百八十套房子，这还是没有算上地下四层的房间，如果算上地下四层的房间，那面积更大。
整栋金属大楼内部设计的商品房，每套房子的建筑面积一百六十平，使用面积一百五十平，就算只计算使用面积，其总建筑面积也达到了0。117亿平方。
到了这时，金三总算是高兴了点，0。117亿个平方，这是多少钱？
在三环二环之间的地段已经算是市中心了，这种地方的房子，每平方卖个两万一点都不贵吧？
如果这样算，一亿平方就能卖两万亿，我勒个去，什么是暴利？
这就是暴利，赤裸裸的暴利。
看着计划书最后那一连串的零，金三差点哭了，那是三千五百一十亿，这座大楼，如果建成，单卖房子就能卖出这么多钱。
上面使用的每平方价格是三万元，这是一个平均价格，如果七万八千套房子全部卖出去，金三可以席卷三千五百一十个亿回来，而他投入的资金，连个零头都没有。
到了此时，金三才真正看到金属大楼的优势所在，由于铝镁合金强度高，所以整座大楼想盖多高就盖多高，想盖多大就盖多大，这才有了这么大的建筑面积。
这也就怪不得科幻电影之中，那大城市的密集金属大楼都是一座连着一座的修建，这样的金属大楼，在人口密集的城市之中，优势实在太大了。
金三只是建造了这么一栋大楼，其大小房间就能达到七万八千套，如果每套房子住三人计算的话就是二十三万四千人。
这一座大楼之内，就集中了二十三万多人，这样的大楼有一百座，就能把全京城的人口集中起来，这样京城的房价还会这么高吗？
以他的成本计算，就算以一万元一平方的价格出售房子，金三也只赚不赔啊！
不要说一万一平，就算三千一平，那也是暴利。
不要说二环到三环这地段的房价在三万，就算减少十倍，金三也能收回三百五十一亿元的资金，就算这样，他也有差不多三百亿的利润。
而该一座长五百米，宽三百多米的大楼，就有这么大的利润，这种生意，又有谁会不心动？
金三只是简单的计算了一下，就发现，如果他真的建造一百栋这种大楼，京城内的房地产商立即就会全部破产。
（未完待续）
＇青帝重生正文 第四百一十二章 美腿＇
虽然金属大楼一定会冲击楼市，但金三可没打算放弃，不是他不舍得未来的利益，而是金属大楼的建筑结构是未来的趋势。
因为农村人口向城市集中是大趋势，谁都想自己过得好点，所以农村人口会向城镇转移，而城镇人口自然向县市转移，县市想周遭的大城市转移。
这样，以后城市内部的人口只会越来越多，而金三建造的这种金属大楼，可以让人口更加集中，以缓解城市住房压力。
如果把整个京城的人口集中在了一百栋金属大楼之内，那京城的其他地方不是全都解放出来了？
到时，一些大城市还用限制外来人口吗？
如果能够把京城的人口翻一倍，那会是个什么情况？
最起码消费要翻一倍，这么多人口集中在一块小地方，那得造成多么繁华的场景？
不过，金三想要打破现有规则可不是那么容易的，但他现在总共只有五十多亿的家底，既然已经投入了这金属大楼之内，他就更没有理由放弃。
要知道，他投资了这栋大楼，他开发魔鬼城的资金可就没有了。
如果这栋大楼开发不成功，他过去一年的功夫就算白费了，所以这栋大楼，金三是只许成功不许失败。
金三对那栋金属大楼，现在是重视非常，早晨起来，就拉着孙渺然他们去退房，今天他们全部搬到金属大楼工地的板房之中，以后他们吃住全在那里了。
反正满打满算，那栋金属大楼也不过三个多月就能建造成功，到时，他裹挟着大量资金，再去开发魔鬼城那就要容易多了。
有了这种想法，金三对金属大楼的重视就更足了，刚刚到达现场，金三就被来来往往的人群惊住了。
现在已经八点多了，这些人跑来跑去的，居然没有一个干活的。
“侯钟，怎么回事？”看着站在远处的侯钟，金三高声问道。
“老大，有人搞破坏，我现在正在进行处理。”侯钟兴高采烈的喊着，一点都没有遇到麻烦的样子。
金三看他的样子就知道，应该没有大问题，所以他也平静下来：“到底是怎么回事？”
侯钟笑着道：“有人想坑我们一把，不过好像他们偷鸡不成还蚀把米，大当家，你看看我们这里有什么不同嘛？”
“不同？”金三仔细看了一下周围，还真看出来了不同：“前面的地面下沉了？怎么回事？这下沉了有二十多米吧？”
金三前面，他们规划出来建造大楼的地方，已经整体沉到了一个巨型坑洞里。
不过这地面下沉的过程，应该很缓慢，所以对周围环境并没有造成多少破坏，就算是熟悉地形的人，如果不仔细看也看不出来。
现在那片地面，平缓整齐的下沉了二十多米。
侯钟道：“我已经让人下去查看了，刚刚埃米尔已经过来给我做了一次汇报，他说这片地下应该有一个巨大的洞穴，就在昨天晚上，有人对那洞穴进行了人工爆破，所以我们这片地才会下沉。”
“为什么会这样，知道是谁做的吗？”金三有点愤怒，他自从出了家门就开始杀人，怎么就是有人记吃不记打呢？
看来他的手段还是过于温柔了，金三眼中寒光闪烁，了解他的人，知道他已经处在暴怒的边缘。
“老大不要生气，通向地下的通道我们已经找到，只要把地下清理出来，那个大坑不光不会成为我们的负担，而且会给我们带来大量利润。”侯钟看到金三暴怒，自然而然的解释道。
“怎么说？”金三收起怒气道。
“原本我们没有打算打地基，想着等地下四层建成之后，就从外面运土方来把这四层掩埋，这样，这片地区就能跟外面的地表持平。
现在这块地向下陷了二十多米，也不过是让我们掩埋的楼层达到十层罢了。
这样，我们这座大楼，将再增加六层地下面积，这难道不是好事？”侯钟得意的道。
金三看着一脸得意的侯钟，并没有说什么。
金三放出神识，向地下探索而去，现在的问题不是地陷不地陷的问题，而是这块地还能不能用。
如果这块地的结构不稳，他的百层大楼可不能建在这里，一座总重几十万吨的大楼，如果建在一个随时都可能塌陷的地层上，那不是谋财害命吗？
随着金三的神识探索，很快他放下心来，这周围原来应该有一座巨型仓库，现在随着一声巨响，这个巨型仓库已经被完全掩埋。
“老大，我查到资料了，你看，我们这里原来在国民政斧统治时期，就修建了大量地堡，在曰据时期更是把这地下整个掏空。
就是因为这个原因，所以我们这一片地区就是到了现在，也还是老棚户区，始终没有拆迁，其原因就是在这里。
这里因为那地下仓库的存在，所以根本不能建设高楼。”一个小伙子从远处跑来，手中还拿着一本厚厚的打书，这应该类似于县志一样的书籍。
金三首先拿过那本书看了一下，发现，果然，上面有详细的记载。
原本这里的地下就有一些地下洞穴，从古到今，这里不断被人利用，随着时间的推移，这地下的洞穴越挖越多，这地面也沉陷下去的越来越多。
不过由于历代都有人修缮，到是没有把这地下的洞穴全部填平了，不过到了近代，这被改建成的地下仓库。
不过随着国内经济的发展，房子的价值可比地下的仓库价值高多了，所以地下那仓库也就没有人维持了。
这样让那地下仓库不得不废弃，这时间长了，也就没有多少人知道了，现在没想到被别有用心的人给爆了出来。
这主要是因为地面上的建筑物越来越高，地面已经承受不住巨大的压力，所以这里的地面要比别处低了十几米。
现在地价那么高，政斧也没有把这块地卖了或是自己开发，就是因为他们知道这里的地下情况，所以这片棚户区才没有开发，而这也是金三能够顺利买下这片地皮的一部分原因。
如果金三不知道这地下的情况，直接在上面盖起百层高楼，那后果还真是不堪设想。
这个时候，金三才想起政斧的监管部门，他们也不全是摆设，如果正规的房地产开发商，一定是要请来打井队，做好地质勘探才会开工的。
这也不知道是哪个二百五，帮了他们这么一个大忙，居然耗费心力给他把问题解决了，这也就怪不得侯钟乐得合不上嘴。
“大当家，那个叫埃米尔的德国鬼子过来了，我把他叫过来，给详细说说。”侯钟看到远处的一个外国人，对金三道。
那外国人还没有走进，侯钟就赶忙喊住他，让他过来见金三：“埃米尔，这个是大老板金先生。”
“这家伙叫Sch？nbein。Schweinebraten，如果翻译过来，就是美腿。炸猪排，他叫美腿，姓炸猪排，不过他一般让人称呼他为埃米尔。”
侯钟这一翻译，顿时让金三身后的孙渺然她们笑翻了，真是没想到，德国人还有这种姓名。
“侯钟，你给你嫂子她们安排放好房间，以后我们就住在这里了。”金三把孙渺然她们打发走，才跟埃米尔说话。
“埃米尔先生您好。”
“金先生您好。”埃米尔的汉语非常好，如果不看他本人，级跟国人没有什么区别。
“不知道埃米尔先生对现场的情况怎么看？”金三直接进入主题。
埃米尔立时高兴的道：“非常好，由于地下结构稳定，现在出现这种情况，一点都不影响工程进行，不过，金先生的投资要加大了，现在必须要增加六层地下建筑。”
“那陷进地下的泥土不需要清理出�
